ABOUT

大阪市森之宮エリアの
不動産コンサルティングは
お任せ!

大阪城の玄関口・森之宮に設立以来、関西住建は35年以上、地域に密着してさまざまな不動産のご相談に乗ってまいりました。お持ちのマンション・ビルや土地の運用に関するご相談や、売買のご相談、賃貸のご案内、リフォームやその後の運用などのご相談は、ぜひ関西住建にお任せください。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、マンション管理業務主任者など、さまざまな資格を有した不動産のプロフェッショナルが、最適なアドバイスをいたします。物件や土地の相続でお悩みの方も、ぜひご相談ください。
不動産や土地のプロとして、そして大阪市内に密着してきたからこその豊富な地域情報を活かして、皆様に合った不動産投資、よりよい住まいづくりを応援いたします。

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創業以来、地域に
根付いてきた不動産会社です

当サイトをご覧いただき、ありがとうございます。代表の金園です。
当社では土地やマンションなどの不動産の投資・運用、売買などをお考えの方に向けて、コンサルティングを行っております。スタッフ全員が 宅地建物取引士資格を保有しており、豊富な知識・ノウハウで皆様に的確なアドバイスをいたします。
創業以来35年以上、大阪市森之宮エリアを中心にさまざまなご相談を承ってきました。地域に精通しているからこその、細かなご要望に寄り添える提案力が強みです。
私自身が得意としているエリアは、大阪市東成区、天王寺区、生野区、中央区などです。また不動産コンサルティングマスター資格を持っており、物件やマーケットの調査・分析も得意としております。皆様の夢ある投資や住まいづくりに尽力するべく、精いっぱい努めますので、何でもご相談ください。

当社が選ばれる理由

創業以来35年以上にわたり、大阪市東成区を中心に「地域に密着した真摯な対応」を心がけてきました。エリアのお客様を中心に、皆様の生活スタイルや今後の人生プランなどを踏まえて、最適な物件・運用方法をご案内いたします。森ノ宮駅や玉造駅周辺といった事務所周辺のエリアはもちろん、市内のあらゆる不動産を扱っております。どんな些細なことも、当社にご相談ください。
交通の便や、子育てしやすい住まい・街かどうかなどに関しても、地域に精通しているスタッフが情報提供いたしますので、気になる点はお気軽にお尋ねください。

SERVICE 事業紹介

不動産投資・運用の
コンサルティング

お持ちの不動産の運用に関して、お困りごとはありませんか?
また、不動産投資に興味があるが、初めてのことで躊躇している方もいらっしゃるかと思います。
そんな方はぜひ、当社にご相談ください。
業界と地域に精通したプロが、あなたにとってのベストな運用方法を企画・提案いたします。

  • プロフェッショナルが
    一人ひとりに合わせて
    サポート

    不動産コンサルティングマスター資格保有者を含むスタッフが、不動産はもちろん金融・税務など幅広い知識を活かしながら、皆様の投資をサポートいたします。
    初めて投資を始めるという方に向けては、オフィスやマンションなど投資対象ごとに、リスクを含め投資メリットを丁寧にご説明します。どうぞ安心してご相談ください。また、土地や物件の相続にまつわるご相談も承ります。

  • 企画から提案まで運用を
    ワンストップでお手伝い

    売買契約など一時的なサポートにとどまらず、それぞれのご要望やお持ちの不動産、興味のある投資対象などをお伺いし、お客様の長期的な運用を支援いたします。
    「一定の不労所得を得たい」「大幅なキャピタルゲインを得たい」など、さまざまな投資方針・目的に沿って、最善の運用方法を考案いたします。売買のタイミングについても、土地の事情や相場状況などを踏まえて、的確にアドバイスしていきます。

不動産売買のご相談

「結婚に際し、市内で新築物件を買いたい」「持っている不動産をベストタイミングで売り払いたい」など、
皆様のご要望に合わせて不動産の売買をサポートいたします。
売却の際は査定を行い、金額に納得いただいたうえでのご契約となります。
相場を鑑み最良の時期に売却できるよう、アドバイスいたします。

  • 地域に精通した
    スタッフが最適なご提案

    新築・中古のマンションや戸建てなど、不動産の売買を仲介いたします。地域に密着してきたからこそ、お持ちの条件にぴったりの物件をご案内できる自信があります。ご結婚などの動機や世帯状況、生活スタイルなどを伺ったうえで、土地や物件をセレクト、ご紹介いたします。
    買取に際してはしっかりと査定を行いご納得いただいたうえで、現金にて行います。
    お気軽にご相談ください。

  • ベストな売却時期を
    アドバイス

    売却の時期についても当社にお任せください。
    マーケットの状況を踏まえ、不動産の購入時の価格や運用経費、売却時のキャッシュフローなどを考慮のうえ、お客様がより利益を得られるよう、売却のタイミングをアドバイスいたします。

賃貸に関するご相談

豊富な取り扱い物件からぴったりのお部屋をご提案いたします。
皆様のご要望や生活スタイル、ライフステージを考慮して、お部屋選びをサポートいたします。

  • 多彩な物件から
    お選びいただけます!

    数多くの物件の中から、間取りや日当たり、交通の便など、お客様の条件を叶える物件をお探しいたします。中央区・城東区・東成区といった森之宮エリアや箕面市を中心に、 一人暮らしや子育てに適したものなど、多彩な物件をご紹介可能です。
    地域事情に詳しいスタッフが、施設や病院など物件周辺の情報についても詳しくお伝えいたします。

  • 転居のお手伝いも
    お任せください

    お部屋を決めた後、引っ越し会社のご紹介や、転居にかかる費用を安く抑えるアドバイスなど、引っ越しにまつわるサポートをいたします。
    また転居後にお部屋に関して気になることがあった場合も、いつでも当社にお問い合わせください。

リフォーム・運用のアドバイス

不動産業界で長くキャリアを積んだスタッフが、理想のリフォーム計画のお手伝い、
その後の物件の運用についてのアドバイスをいたします。

  • リフォームを検討の方は
    ぜひご相談を!

    お住まいの内装をより快適にしたい、手つかずの相続物件があるなどといった方に向け、リフォームのアドバイスをいたします。リフォームと聞くと費用がかさむように感じるかもしれませんが、ちょっとした改装でかなり快適に過ごせるようになることも多くあります。さまざまなプランをご提案し、内装業者を紹介いたします。
    売却か改装かで迷っているという方も、ぜひ一度ご相談ください。

  • リフォームした物件の
    運用についても
    フォローいたします

    活用の道がないと考えていた空き家や別荘をリフォームすることで、大きく市場価値が上がる場合があります。
    物件を調査したうえで、今後の運用を見据えぴったりの改装アドバイスをいたします。ぜひご相談ください。

COMPANY 企業情報

会社概要

会社名 関西住建
代表者 金園 明
所在地 〒537-0025 
大阪府大阪市東成区中道1-1-15
免許番号 大阪府知事免許(11)第22823号

アクセス

住所 〒537-0025 
大阪府大阪市東成区中道1-1-15
電話番号 TEL.06-6981-0633 /
FAX.06-6981-7658
※営業・勧誘のお電話は全てお控えください。
アクセス 各線「森ノ宮駅」より徒歩1分

CONTACT お問い合わせ

ご予約、お問い合わせなどはこちらのメールフォームより承ります。
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お急ぎの方は、直接お電話をくださいますようお願いします。

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プライバシーポリシー

関西住建(以下、「当社」といいます。)は、本ウェブサイト上で提供するサービス
(以下、「本サービス」といいます。)におけるプライバシー情報の取扱いについて、以下のとおり
プライバシーポリシー(以下、「本ポリシー」といいます。)を定めます。

第1条(プライバシー情報)
  1. 1.プライバシー情報のうち「個人情報」とは、個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、電話番号、連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
  2. 2.プライバシー情報のうち「履歴情報および特性情報」とは、上記に定める「個人情報」以外のものをいい、ご利用いただいたサービスやご購入いただいた商品、ご覧になったページや広告の履歴、ユーザーが検索された検索キーワード、ご利用日時、ご利用の方法、ご利用環境、郵便番号や性別、職業、年齢、ユーザーのIPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報などを指します。
第2条(プライバシー情報の収集方法)
  1. 1.当社は、ユーザーが利用登録をする際に氏名、生年月日、住所、電話番号、メールアドレス、銀行口座番号、クレジットカード番号、運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。また、ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や、決済に関する情報を当社の提携先(情報提供元、広告主、広告配信先などを含みます。以下、「提携先」といいます。)などから収集することがあります。
  2. 2.当社は、ユーザーについて、利用したサービスやソフトウエア、購入した商品、閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、利用日時、利用方法、利用環境(携帯端末を通じてご利用の場合の当該端末の通信状態、利用に際しての各種設定情報なども含みます)、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報などの履歴情報および特性情報を、ユーザーが当社や提携先のサービスを利用しまたはページを閲覧する際に収集します。
第3条(個人情報を収集・利用する目的)
当社が個人情報を収集・利用する目的は、以下のとおりです。

  1. (1)ユーザーに自分の登録情報の閲覧や修正、利用状況の閲覧を行っていただくために、氏名、住所、連絡先、支払方法などの登録情報、利用されたサービスや購入された商品、およびそれらの代金などに関する情報を表示する目的
  2. (2)ユーザーにお知らせや連絡をするためにメールアドレスを利用する場合やユーザーに商品を送付したり必要に応じて連絡したりするため、氏名や住所などの連絡先情報を利用する目的
  3. (3)ユーザーの本人確認を行うために、氏名、生年月日、住所、電話番号、銀行口座番号、クレジットカード番号、運転免許証番号、配達証明付き郵便の到達結果などの情報を利用する目的
  4. (4)ユーザーに代金を請求するために、購入された商品名や数量、利用されたサービスの種類や期間、回数、請求金額、氏名、住所、銀行口座番号やクレジットカード番号などの支払に関する情報などを利用する目的
  5. (5)ユーザーが簡便にデータを入力できるようにするために、当社に登録されている情報を入力画面に表示させたり、ユーザーのご指示に基づいて他のサービスなど(提携先が提供するものも含みます)に転送したりする目的
  6. (6)代金の支払を遅滞したり第三者に損害を発生させたりするなど、本サービスの利用規約に違反したユーザーや、不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの利用をお断りするために、利用態様、氏名や住所など個人を特定するための情報を利用する目的
  7. (7)ユーザーからのお問い合わせに対応するために、お問い合わせ内容や代金の請求に関する情報など当社がユーザーに対してサービスを提供するにあたって必要となる情報や、ユーザーのサービス利用状況、連絡先情報などを利用する目的
  8. (8)上記の利用目的に付随する目的
第4条(個人情報の第三者提供)
  1. 1.当社は、次に掲げる場合を除いて、あらかじめユーザーの同意を得ることなく、第三者に個人情報を提供することはありません。ただし、個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
    1. (1)法令に基づく場合
    2. (2)人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
    3. (3)公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
    4. (4)国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
    5. (5)予め次の事項を告知あるいは公表をしている場合
      1.利用目的に第三者への提供を含むこと
      2.第三者に提供されるデータの項目
      3.第三者への提供の手段または方法
      4.本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
  2. 2.前項の定めにかかわらず、次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
    1. (1)当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
    2. (2)合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
    3. (3)個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって、その旨並びに共同して利用される個人情報の項目、共同して利用する者の範囲、利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について、あらかじめ本人に通知し、または本人が容易に知り得る状態に置いているとき
第5条(個人情報の開示)
  1. 1.当社は、本人から個人情報の開示を求められたときは、本人に対し、遅滞なくこれを開示します。ただし、開示することにより次のいずれかに該当する場合は、その全部または一部を開示しないこともあり、開示しない決定をした場合には、その旨を遅滞なく通知します。なお、個人情報の開示に際しては、1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。

    1. (1)本人または第三者の生命、身体、財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
    2. (2)当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
    3. (3)その他法令に違反することとなる場合
  2. 2.前項の定めにかかわらず、履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については、原則として開示いたしません。
第6条(個人情報の訂正および削除)
  1. 1.ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
  2. 2.当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正または削除を行い、これをユーザーに通知します。
第7条(個人情報の利用停止等)
当社は、本人から、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、個人情報の利用停止等を行い、その旨本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じます。
第8条(プライバシーポリシーの変更)
  1. 1.本ポリシーの内容は、ユーザーに通知することなく、変更することができるものとします。
  2. 2.当社が別途定める場合を除いて、変更後のプライバシーポリシーは、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。